【随時更新】スマサテアップデート一覧


スマサテ研究所の高澤です。こちらのページでは定期的にアップデートされるスマサテの機能を随時更新していきます。

【市場データレポート】賃料相場の推移追加のお知らせ 2021/09/08

査定結果画面内では先行してリリースをしていた、賃料相場推移ですが、市場データレポート内でダウンロード可能になりました。
※現在の対象エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、愛知県、大阪府、兵庫県、福岡県です。

【事例検索】間取り・外観画像表示のお知らせ 2021/09/08

査定時のみ参考事例の間取り・外観画像が表示されていましたが、今回のアップデートで事例検索の際も表示されるようになりました。

【査定結果画面】事例選択時の件数表示機能実装のお知らせ 2021/09/08

査定結果画面内でレポート作成時に選択した事例数が表示されるようになりました。

【査定報告書レポート】経年推移の下落率追加のお知らせ 2021/09/03

赤枠で囲われた賃料を変更すると自動で下落率に合わせて35年分の賃料が変化するようになりました。
査定結果を調整したいと考えていた方は是非ともご活用ください。

レポート機能大幅バージョンアップのお知らせ
2021/04/28

レポート機能大幅バージョンアップ」いたしました。
バージョンアップ内容としては下記2点となります。

統計調査(マーケット)レポートへハザードマップ情報の追加
近傍同種の家賃相場等に関する資料ダウンロード機能

今までと同様の操作で上記データがダウンロード可能となります。
詳細についてそれぞれのリンクをご参照ください。

事例補正法査定結果シート追加および査定報告書の分割のお知らせ 2020/11/13

①事例補正法のレポートが追加されました

リリース後好評をいただいております、事例補正法のレポートが追加されました。事例補正法のレポートもご提案資料としてご活用がいただけます。

②査定報告書と市場データの二つにレポートを分割しました

レポートのファイルサイズが大きく、環境によって開くのに負荷がかかるなどご意見をいただいておりましたためファイルを2分割させていただきました。

【レポート分割内容】

■査定報告書
・対象物件情報
・立面図
・レントロール
・査定結果(AI、事例補正法)
・経年推移
・事例一覧
・事例設備一覧

■市場データ
・間取り
・敷金礼金
・専有面積
・賃料
・設備率

より快適にスマサテのレポートをご活用いただけます。

礼金ごとの査定賃料表示と敷金・礼金の平均表示機能 2020/11/10

新モードにてAI査定賃料、事例補正法それぞれ、礼金ごとの査定賃料表示と敷金・礼金を表示できるようになりました。

表示の有無は右上のお名前をクリックした、「設定」で選択することが可能となっております。

「過去の査定履歴」担当者別絞り込みおよび並べ替え機能 2020/10/30

過去の査定履歴に関してはデフォルトはログインしたユーザーの過去の査定履歴が表示されるようになりました。従来通りプルダウンで他メンバーの履歴を確認することも可能です。

また、並べ替えに関しても可能となりましたため、よりスマサテ上で過去の査定履歴が確認しやすくなっております。

【重要】AI査定賃料の表示方法変更のお知らせ 2020/10/23

詳細ページ

地図・散布図上の事例削除機能実装のお知らせ 2020/10/14

事例補正法で抽出された事例をもとに金額調整を行う際に、不要な事例を地図や散布図上からも削除できるようになりました。一覧から並べ替えを行わずとも、視覚的に地理的に不要な事例や散布図で外れ値に値する事例を簡単に削除ができます。

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